La decisión de adquirir un departamento es una de las más importantes que se toman en la vida. Si estás pensando en comprar un nuevo hogar, una opción que debes considerar es comprar un departamento en preventa.
¿Qué es un departamento en preventa?
Un departamento en preventa es un departamento que se vende antes de que esté terminado. La compra se realiza sobre planos y el comprador debe esperar a que la construcción finalice para poder mudarse.
¿Cuáles son las ventajas de comprar un departamento en preventa?
Precio:
La principal ventaja de comprar un departamento en preventa es el precio. Los departamentos en preventa se ofrecen a un precio menor que cuando ya están construidos. El descuento puede ser del 20% al 30%.
Opciones:
- Tienes más opciones para elegir. Puedes elegir el piso, la vista, la orientación y los acabados.
Financiamiento:
- Puedes acceder a mejores opciones de financiamiento. Las inmobiliarias suelen ofrecer planes de pago flexibles con cuotas bajas.
Plusvalía:
- Es una buena inversión. El valor del departamento aumentará con el tiempo, especialmente si se encuentra en una zona de alta demanda.
Personalización:
- En algunos casos, puedes personalizar el departamento a tu gusto. Puedes elegir la distribución de los espacios, los materiales y los acabados.
Tiempo:
- Te permite planificar mejor tu futuro. Puedes empezar a pagar el departamento mientras se construye y mudarte cuando esté listo.
Otras ventajas:
- Puedes aprovechar las ofertas y promociones que ofrecen las inmobiliarias en preventa.
- Puedes conocer el proyecto en detalle y ver cómo se va construyendo.
- Tienes la seguridad de que el departamento estará listo en la fecha acordada.
Desventajas:
- Existe el riesgo de que la constructora no cumpla con el proyecto o que se retrase en la entrega.
- No puedes ver el departamento terminado antes de comprarlo.
- Debes tener paciencia, ya que puede pasar un tiempo hasta que el departamento esté listo.
Consejos para comprar un departamento en preventa:
- Investiga la constructora y su trayectoria.
- Lee cuidadosamente el contrato de compraventa.
- Asegúrate de que la constructora tenga todos los permisos y licencias en regla.
- Visita el terreno donde se construirá el departamento.
- Pregunta por las opciones de financiamiento.
- Compara precios y ofertas.
- No te dejes llevar por las emociones.
En resumen, comprar un departamento en preventa tiene muchas ventajas, pero también hay que tener en cuenta algunos riesgos. Es importante informarse bien antes de tomar una decisión.