Para comprar una vivienda en Lima, debes tomar en cuenta el precio del metro cuadrado (m2). En la capital, la unidad tiene un precio promedio de S/6,700.00. A pesar de los problemas políticos y socioeconómicos, el mercado inmobiliario se mantiene a flote.
La cantidad de m2 determina en gran medida el precio de una vivienda. Por ejemplo, un departamento de 60m2 puede costar alrededor de S/408,000.00, mientras que uno de 100m2 aproximadamente S/659.000. Desde 2020 hasta la actualidad, el costo del m2 en Lima ha incrementado un 7.6%. Otro factor relevante es el distrito donde se ubica el inmueble.
Distritos más baratos de Lima
San Juan de Miraflores
Es una zona urbana en su totalidad. El 87% se constituye de casas, mientras que el 11.5% consta de edificios con departamentos. El 1.5% restante se corresponde con otra clase de viviendas. En este distrito, el metro cuadrado tiene un costo promedio de S/3,043.00, por lo que una vivienda puede tener un valor entre S/182,580.00 y S/304,300.00. Es el distrito más barato de Lima.
San Martín de Porres
Se caracteriza como un punto que combina ambos mundos: Lima tradicional y Lima Moderna. En este distrito, el metro cuadrado tiene un precio de S/3,321.00, por lo que las viviendas pueden costar, en promedio, desde S/199,260.00 hasta S/332,100.
Callao
Una zona con muchos cafés, restaurantes, galerías y demás locales donde exhiben arte. Aunado a ello, es un lugar sumamente tranquilo. El precio de las viviendas puede variar entre S/215,700.00 y S/359,500.00, ya que el metro cuadrado está valorado en S/3,595.00. Esto lo convierte en el tercer distrito más barato de Lima.
Los Olivos
Una zona que cuenta con clubes, parques zonales, locales emblemáticos, entre otros atractivos, los cuales calan en el gusto de habitantes y turistas. El metro cuadrado está valuado en S/3,858.00. En este sentido, las viviendas pueden tener costos promedios que varían entre S/231,480.00 y S/385,800.
Distritos más caros de Lima
Santiago de Surco
Es uno de los distritos más completos de Lima, cuenta con una infraestructura moderna que le ha brindado un auge inmobiliario. Dentro de los distritos más caros, es el más económico, con un precio por metro cuadrado de S/6,983.00. Esto propicia que los costos de sus viviendas oscilen entre S/418,980.00 y S/698,300.00.
San Borja
Se distingue por ser una zona residencial, en la cual se desarrollan múltiples actividades de índoles sociales, deportivas, culturales y comerciales. Las viviendas en esta localidad tienen precios que varían, en promedio, entre S/465,480.00 y S/775,800.00. Estos precios se basan en el monto correspondiente al metro cuadrado, el cual es de S/7,758.00.
Miraflores
La vista al mar, los restaurantes y las actividades dinámicas son las razones por las que muchos desean vivir en este distrito. Puedes encontrar viviendas por montos que varían entre S/642,312.00 y S/892,000.00.
El Precio del metro cuadrado en esta área tiene un costo promedio de S/8,921.00. Es el tercer distrito más caro de Lima.
San Isidro
Considerado uno de los distritos más modernos de la capital. Los limeños gustan de este sector por su cercanía al mar, la infraestructura de sus casas y sus áreas verdes.
Es el segundo distrito más caro de Lima, pues sus viviendas pueden costar entre S/551,520.00 y S/919,200.00. El precio promedio del metro cuadrado es de S/9,192.00.
Barranco
Es un distrito de nivel de vida elevado, aunque bastante pequeño. De hecho, es el más caro de Lima. Se considera un barrio excéntrico, en el cual se aprecian el arte, el encanto y las tradiciones. Artistas e intelectuales convergen en esta zona.
El monto del metro cuadrado se promedia en S/9,506.00. En este sentido, los inmuebles pueden costar entre S/570,360.00 y S/950,600.00.