Muchas han sido las veces que hemos escuchado acerca de personas que invirtieron un capital en un inmueble y tuvieron éxito. Al saber de estas historias, tendemos a preguntarnos si en un lugar como Lima es un buen modelo de negocio. Es algo que solo expertos en bienes raíces pueden entender y manejar.
En Lima, la venta de departamentos es una inversión estable, segura y poco arriesgada. Esto es un claro indicativo de que la inversión en inmuebles es una acertada decisión, pero es importante comprender las razones de su efectividad.
¿Qué tan seguro es invertir en el sector inmobiliario?
En la última década, la industria inmobiliaria se ha estabilizado, por lo cual es sumamente rentable ocupar dinero en una casa o departamento. De acuerdo con expertos en el tema, vivimos un momento que resulta más idóneo para la compra que para la venta.
Por este motivo, es un negocio seguro, pero debes tener en cuenta que la rentabilidad toma tiempo, pero el riesgo es bajo. De hecho, de acuerdo con múltiples análisis, el monto de rentabilidad para los inmuebles de vivienda se corresponde con el 0.5% del valor del mismo.
¿Qué debes tomar en cuenta?
Detalles de la vivienda
Es crucial escoger un departamento con características interesantes, tales como un baño amplio, un dormitorio principal amplio o con balcón, una excelente cocina, entre otros. Estos detalles son el aspecto que más capta el foco al momento de ejecutar una venta de departamentos en Lima. Aunado a ello, si tienes planes de alquilar el inmueble, dichas características agilizarán la aparición de posibles inquilinos.
Zona
De acuerdo a los profesionales, la ubicación del inmueble juega un papel valioso en la decisión de una venta o alquiler. Si la propiedad se encuentra en un sitio tranquilo, seguro o cercano a un espacio abierto, tiene un valor más alto. Es por ello que se recomienda que al investigar anuncios de venta de departamentos en Lima, analices en cuál distrito podrían revalorizarse los inmuebles.
Por otra parte, debes buscar la opinión de una agencia inmobiliaria, su equipo de profesionales te ayudará gestionar tu inversión de la mejor manera.
Iluminación
No se refiere a la electricidad dentro del lugar, sino a las diversas entradas de luz natural que debe tener el departamento. Se trata de un tema psicológico, pues al no haber puntos de luz natural, los clientes o inquilinos potenciales pueden sentirse abrumados al conocer el inmueble.
La electricidad entra en juego con la iluminación externa. Cuanto mejor sea la iluminación interna y eterna, más atractivo será el departamento en Lima.
Recomendaciones para inversores
Existen tres aspectos que aquellos que deseen ejecutar estos modelos de negocios no pueden pasar por alto, ya que son de vital relevancia.
Tener paciencia
La inversión en venta de departamentos en Lima o cualquier otra ciudad tiene que ser pensada y desarrollada como una estrategia. Tienes que estudiar meticulosamente las características de la propiedad para determinar si es una buena inversión. Debes apelar siempre a la razón.
Interésate en proyectos en preventa
Estos proyectos se ofrecen en precios bajos y su revalorización está garantizada. Se considera una buena manera para debutar en bienes raíces, pues es el tipo de inversión con el cual puedes despejar tus inquietudes.
No procedas sin ayuda profesional
Necesitas el apoyo de agencias inmobiliarias. Estas empresas te ayudarán a reconocer buenas y malas inversiones, además de verificar si los beneficios llegarán a mediano o largo plazo.