Comprar una vivienda es uno de los más grandes sueños cuando nos convertimos en adultos. El problema radica en que las mismas pueden ser costosas. Para beneficio del colectivo, las circunstancias nos permiten hacer frente a este obstáculo. En la actualidad, podemos acceder a viviendas por montos más bajos.
Una manera infalible de obtener una vivienda a un precio más económico es comprándola en planos, es decir, cuando aún no ha sido construida. Sin embargo, no deben ignorarse los métodos para pagar el inmueble, generalmente provistos por instituciones bancarias.
Comprar una vivienda, ¿Qué hacer?
El método más concurrido es el crédito hipotecario. Para acceder a uno, es importante contar con el monto para cubrir la cuota inicial, el cual debe ser lo más holgado posible. De esta manera, será menor la cantidad de dinero a pagar por intereses.
En tal sentido, el primer paso en la compra de una vivienda es el pago de la cuota inicial. Es ideal ahorrar dinero mensualmente para este fin. Una manera de conseguir la tarifa inicial es a través del ahorro hipotecario, una cuenta de ahorro programado en la cual colocas tu dinero para obtener el capital inicial.
Aunado a ello, debes consignar una serie de documentos que avalen tu identidad, estado civil, ingresos mensuales, declaraciones de impuestos, entre otros detalles.
¿Cuánto hay que ahorrar?
En el mercado inmobiliario, los precios cambian con mucha regularidad. Generalmente, tienden al alza con el paso del tiempo, lo que dificulta buscar una vivienda a un monto barato. Siempre que investigues acerca de precios de inmuebles, trata de buscar información de los precios manejados en años anteriores. De esta manera, podrás determinar si el costo sube o se mantiene.
Por otra parte, debes tomar en cuenta una serie de aspectos que te ayudarán a determinar el monto que necesitas. En primera instancia, debes conocer el costo del metro cuadrado correspondiente al distrito. También debes investigar el monto de crédito para vivienda, el valor de la propiedad y el plazo de pago.
Por otra parte, tienes que definir cuánto es tu ingreso mensual y corroborar si el inmueble está en construcción o ya fue finalizado.
Consideraciones a tomar
Antes de hacer la compra de tu vivienda, debes tener claro qué necesitas, para así facilitar la elección de la misma. Es crucial priorizar una propiedad acorde a tu interés y presupuesto. En otras palabras, trata de encontrar un inmueble de tu agrado con el precio más barato posible.
De hecho, también tienes que cerciorarte de que el precio sea acorde a las condiciones de la propiedad. La ubicación, el tamaño de la misma y la construcción deben estar en buen estado. Para evitar inconvenientes, existe un proceso llamado “tasación”, el cual consiste en el cálculo de precios con base en todas las variables mencionadas. Es así como podrás determinar el precio correcto.
¿Debo pagar impuestos?
Existen cuatro responsabilidades tributarias que debes asumir en la compra de una vivienda: Impuesto sobre la renta, alcabala, impuesto predial y arbitrios.