Recientemente, los precios de venta promedio de departamentos en Lima fueron dados a conocer por el Fondo Mivivienda. En el presente año, la cotización de las viviendas limeñas tuvo una alza del 3.6%. Esto se debe a la inflación, el incremento en los precios de los materiales y las tasas de interés.
En 2022, tres distritos ofrecieron los precios más baratos para departamentos: Se trata de las zonas de Lurín, Pachacamac y Villa El Salvador, con precios mayores a S/100,000.00, pero menores a S/200,000.00. Este rango de precios es el más bajo dentro del mercado inmobiliario actual.
¿Dónde se pueden comprar los departamentos más baratos?
Lurín
Este distrito es reconocido por la calidad de sus festividades patrias. Durante tales fechas, muestra a sus visitantes y habitantes gastronomía, arte, cultura, recreación y esparcimiento.
Desde el punto de vista inmobiliario, es uno de los pocos distritos que no incrementó el precio de sus departamentos en relación con 2021. Para estos inmuebles, ha mantenido el costo de S/115,975.00.
Pachacamac
Es conocido por su biodiversidad. Es por ello que su principal atractivo es el complejo arqueológico, el cual reúne múltiples paisajes y ecosistemas.
En relación con 2021, tampoco presentó ningún aumento o descenso en el precio de sus departamentos. Dichos inmuebles tienen un monto de S/154,825.00.
Villa el Salvador
Se encuentra ubicado al sur de Lima. Cuenta con un parque industrial que funge como una de las principales zonas comerciales de la provincia. Es de los pocos distritos que llevó el precio de sus departamentos a un monto más barato, pasando de S/170,500.00 a S/155,000.00. Esto se traduce en un descenso del 9.1%.
Ventanilla
Este distrito mantiene para sus departamentos el mismo precio barato de 2021, que es de S/166,900.00. Esta área ofrece una interesante variedad de flora y fauna en sus humedales.
Carabayllo
Fue el distrito que presentó mayor incremento en el precio de sus departamentos. Los inmuebles pasaron de un promedio de S/166,213.00 a S/195,342.00, lo que se traduce en un ascenso del 17.5%. Esta zona es una de las preferidas por los limeños debido a la variedad de atractivos turísticos y comerciales.
San Martín de Porres
En relación con 2021, presenta un descenso muy leve en su precio, pasando de S/195.400,00 a S/195,384.00, es decir, menos del 0.001%. Este distrito cuenta con más de 600 parques, aunque solo algunos funcionan como espacios recreacionales. Dicha razón es la que motiva a algunas familias a residir en esta área.
Lurigancho
Este distrito pertenece a un estrato socioeconómico bajo. La gran mayoría de sus habitantes se ganan el sustento con actividades comerciales minoristas o son asalariados. Son pocas las personas que se han atrevido a emprender en esta zona.
No obstante, los precios de sus departamentos son los menos baratos de esta lista a pesar de haberlos reducido. Pasaron de S/205,840.00 a S/197,595.00, es decir, tuvieron un descenso del 4%.
Crédito Mivivienda: ¿Qué se necesita para obtener uno?
Para beneficiarte del Fondo Mivivienda, solo necesitas cumplir con cuatro requisitos indispensables. Primordialmente, debes ser mayor de edad, sin distinción del estado civil. Por otra parte, la entidad financiera en la que solicitas el financiamiento debe calificarte como sujeto de crédito.
Además, como solicitante, no debes ser propietario o copropietario de otro inmueble, esté o no en Lima. Tampoco debes tener una operación pendiente por pagar con el Fondo Mivivienda.
Asimismo, debes considerar que si no es tu primera vez recibiendo crédito de esta institución, no podrás tener subsidio.