El alquiler de departamentos en Lima es un modelo de negocio muy común. Pero como propietarias, algunas personas no tienen idea de los precios que se manejan ni que estos se miden por metro cuadrado del inmueble. Por otra parte, los costos de alquiler también varían según el distrito y la ubicación del inmueble dentro del mismo.
Si quieres poner tu departamento en alquiler o quieres rentar uno para mudarte, puedes empezar por estudiar los precios en otras propiedades adyacentes. De esta manera, podrás tener una estimación del precio a cobrar o pagar.
Distritos de Lima: Precios de alquiler
San Isidro
Es la jurisdicción más costosa de Lima en todo sentido. Para el alquiler de departamentos, maneja un monto de $10.58 (S/40.25). Entonces, si por ejemplo, buscas un departamento de 100 m2, el alquiler del mismo tendrá un costo promedio de $1,058.00 (S/4,025.00). Ante precios como este, debes analizar tus finanzas y determinar si son suficientes para honrar mensualmente el alquiler.
Barranco
También es uno de los más costosos de Lima. Maneja un precio promedio de alquiler de $10.53 por cada m2, equivalente a S/40.06. Con un apartamento de 100 m2, pagarías un monto de $1,053.00 (S/4,006.00), a penas un poco menos de lo que gastarías en San Isidro. Debes tener en cuenta que en ambos distritos habitan personas y familias de clase media alta y alta.
Surquillo
Su precio también resulta elevado, aunque notoriamente inferior a Barranco y San Isidro, pues el precio por metro cuadrado se estima en $9.15, equivalente a S/34.81. Tomando la escala aproximada del apartamento de 100 m2, el alquiler tendría un precio de $915 (S/3,481.00).
Expertos en el rubro inmobiliario señalan que esta jurisdicción ha presentado gran crecimiento en materia de edificaciones residenciales. Es por ello que es uno de los principales distritos que registran alquileres de departamentos en Lima.
Jesús María
Maneja un costo por metro cuadrado aproximado de $8.83 (S/33.59). Si alquilas un departamento de 100 m2 en este distrito, pagarás un precio de $883, equivalente a S/3,359.00. Jesús María ofrece una interesante variedad de atractivos turísticos de naturaleza histórica, por lo cual es uno de los lugares más recomendados en Lima.
Lince
Existe una diferencia muy reducida entre los precios de esta jurisdicción y los de Jesús María. En Lince, el costo promedio por metro cuadrado es de $8.79, equivalente a S/33.44. Al alquilar un departamento de 100 m2, tendrás que honrar un pago mensual de $879.00 (S/3,344.00). Si alquilas un departamento con proporciones más pequeñas, es evidente que la mensualidad será menor.
San Martín
Alquilar un departamento en Lima resulta bastante económico si lo haces en este distrito. El metro cuadrado está valuado en un monto considerablemente menor a otras jurisdicciones: $4.11, equivalente a S/15.63. Con un apartamento de 100 m2, la mensualidad del alquiler será de $411.00 (S/1,563.00).
Comas
El metro cuadrado en este distrito es más económico, con un valor de $3.04 (S/11.56). En este sentido, con un departamento de 60 m2, pagarías $182.40. Si mide 80 m2, el costo mensual será de $243.20. En un departamento de 100 m2, el pago de alquiler consistirá en $304.00. En moneda nacional, se corresponden con S/693.60, S/924.80 y S/1,156.00, respectivamente.
Ate
Este distrito de Lima Este tiene como precio por metro cuadrado $5.36, equivalente a S/20.39. Si alquilas un departamento de 100 m2, la mensualidad a pagar será de $536.00, que en moneda nacional equivale a S/2,039.00.
El precio a pagar por metro cuadrado varía con base en factores como el valor del dólar o la situación económica en curso. Aunado a ello, para seleccionar en cuál distrito vivir, deben estudiarse otras circunstancias. Dichos aspectos son la cercanía con lugares que frecuentes, el clima, el tránsito, el nivel de seguridad, entre otros factores.