Los fraudes inmobiliarios en Lima son una experiencia desagradable. La mayoría de las personas compran sus propiedades con ahorros o financiamientos bancarios, así que lo que menos desean es perder altas sumas de dinero.
Las estafas pueden ocurrir por diversas razones y a través de cualquier medio, siendo los portales digitales y las redes sociales las plataformas más comunes. Otra circunstancia en la que tiende a suceder es cuando la persona realiza las gestiones pertinentes sin ayuda profesional ni planificación.
Por tal motivo, es importante conocer de qué manera evitar caer en fraudes inmobiliarios al comprar una casa en Lima.
Evita las plataformas atípicas
El sector inmobiliario cuenta con plataformas reconocidas a escala mundial. Para corroborar la buena reputación de las mismas, tienes que revisar tanto valoración como comentarios de otras personas al respecto. Puedes indagar en los perfiles de redes sociales de las personas que emiten estas opiniones.
También puedes colocar el nombre de la plataforma en un motor de búsqueda. Los primeros enlaces serán el indicio de su reputación o prestigio. En caso de ver una noticia o denuncia de estafa o fraude, busca otra alternativa para comprar casas en Lima.
Fuera del internet, la mejor publicidad es el boca a boca. Consulta con quienes hayan hecho uso de dichas herramientas. Pregunta cómo fue su experiencia y si la plataforma es confiable. Tras recopilar toda información acerca de la reputación, estudia si la plataforma es apropiada.
Contacta una agencia inmobiliaria
La participación de una agencia inmobiliaria reduce considerablemente las posibilidades de fraude. Los profesionales involucrados te permitirán estar al tanto del trámite de compra o venta, el cual desarrollan de una forma organizada.
Las agencias tienen contacto directo con proyectos inmobiliarios, entre los cuales podrías encontrar una casa en Lima que cale en tu interés. Esto hace posible agilizar la búsqueda del inmueble deseado. Por otra parte, los asesores inmobiliarios te ayudarán a sobrellevar todo lo que conllevan las gestiones legales.
Agenda una visita al inmueble con la agencia
Una empresa de este rubro te ayuda a escoger una propiedad que se adapte a tus intereses, necesidades y conveniencias. También se hacen cargo de concertar una cita para visitar la casa en venta en Lima que piensas adquirir, sin necesidad de que realices algún trámite. Durante la cita, es importante estudiar cuántas habitaciones tiene, sus proporciones, los puntos de iluminación natural, entre otros aspectos.
También debes aprovechar la cita para recorrer los alrededores de la vivienda, de manera que puedas estudiar la zona donde se encuentra ubicado. Esto te llevará a determinar si la propiedad es lo que buscas.
Si gestionas la cita y demás trámites sin ayuda de una agencia inmobiliaria, la misma tardará más tiempo y su desarrollo será más complicado. Este proceso hace parte de la forma de trabajar de los estafadores.
Reúnete con el propietario, acompañado de tu agente
Cuando vas a comprar un inmueble, uno de los primeros pasos es la reunión con el propietario. Para comprar casas en Lima y no resultar estafado, es crucial acudir a esta cita en compañía de tu agente inmobiliario.
El profesional te ayudará a conocer y analizar a la persona, notar sus intenciones e incluso, fungir como intermediario. Antes de reunirte con el propietario, intenta corroborar que, en efecto, posee la propiedad. Puedes conocer esta información en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp).
¿Tienes dudas? Acláralas junto a tu agente
Durante la cita con el propietario, debes aclarar toda duda antes de acceder a comprar la casa en Lima. Necesitas al agente inmobiliario para corroborar tanto tus dudas como los detalles en los que no habías pensado. De cualquier manera, prepara un banco de preguntas antes de la cita, de manera que seas percibido como alguien seguro y firme durante la entrevista.