Con la llegada de la temporada de verano en Perú, una de las industrias que experimenta un incremento significativo es la del alquiler de casas de playa. La demanda por estos inmuebles se dispara, y con ello, los precios de renta. Según el último reporte del Mercado de Casas de Playa, se espera que el precio de renta de estas viviendas se incremente en un 18.3% en comparación con el verano anterior. Este auge en la demanda no solo se debe al atractivo natural y turístico de las playas peruanas, sino también a la necesidad de contar con viviendas que ofrezcan una experiencia cómoda, segura y durable para los vacacionistas y arrendatarios.
En este contexto, las remodelaciones se han convertido en una inversión esencial para los propietarios que desean maximizar el valor de sus propiedades. Las mejoras no solo buscan hacer que las viviendas sean más atractivas, sino también garantizar que sean funcionales y seguras. A pesar de que muchos propietarios priorizan cambios visibles como la pintura y el mobiliario, un aspecto fundamental que no puede pasarse por alto es la infraestructura interna de la vivienda, especialmente en lo que se refiere a las instalaciones de agua y electricidad. La remodelación de estos sistemas puede representar un aumento considerable en la vida útil de la propiedad y contribuir a la satisfacción de los inquilinos.
La Infraestructura como Factor Clave en la Remodelación de Casas de Playa
Antonio Cotera, especialista técnico de Pavco Wavin, resalta la importancia de no solo centrarse en los cambios estéticos visibles, sino en mejorar aquellos elementos que pueden pasar desapercibidos, pero que son fundamentales para el confort y la seguridad de los inquilinos. “Una infraestructura en buen estado es clave para garantizar el confort de los inquilinos y prolongar la vida útil de las propiedades. En especial, el sistema de tuberías, que es uno de los aspectos más vulnerables en las zonas costeras; esto incrementa el valor de la propiedad y previene problemas a futuro”, explica Cotera.
Las casas de playa, debido a su ubicación cercana al mar, enfrentan desafíos únicos relacionados con la salinidad y las condiciones climáticas extremas. La exposición constante al sol, al viento y a la humedad puede afectar rápidamente la estructura y funcionalidad de los sistemas internos, lo que hace que las remodelaciones en estos aspectos sean una necesidad prioritaria.
Recomendaciones para una Remodelación Exitosa
Con el fin de garantizar que las remodelaciones sean eficientes y generen los mejores resultados a largo plazo, el especialista de Pavco Wavin ofrece varias recomendaciones clave que los propietarios deben considerar al momento de realizar mejoras en sus casas de playa.
1. Proteger las Tuberías contra la Radiación Solar
En las zonas costeras, las tuberías expuestas al sol pueden deteriorarse rápidamente. La radiación solar afecta especialmente a las tuberías plásticas, que con el tiempo pueden volverse quebradizas y perder resistencia. Para prevenir este daño, se recomienda cubrir las tuberías con pintura látex para exteriores, que actúa como una barrera contra los rayos solares. Esta pintura ayuda a prevenir la cristalización del material, prolongando la vida útil de las tuberías y evitando costosos reemplazos.
2. Optar por Tuberías Resistentes a la Abrasión
El desgaste de las tuberías debido a la abrasión es otro de los problemas comunes en las casas de playa. La arena y otras partículas abrasivas, especialmente en áreas como las duchas y los jardines, pueden desgastar rápidamente las tuberías si estas no están fabricadas con materiales adecuados. Cotera sugiere que los propietarios inviertan en tuberías de alta calidad, diseñadas específicamente para resistir la abrasión. Esto no solo previene daños inmediatos, sino que también evita la necesidad de reparaciones constantes y mejora la durabilidad de las instalaciones a largo plazo.
3. Modernizar los Servicios Básicos
Además de las tuberías, la renovación de otros servicios básicos, como el sistema eléctrico, es esencial para garantizar la funcionalidad de la propiedad. Las casas de playa suelen recibir un alto volumen de uso durante la temporada de verano, lo que implica un aumento en el consumo de energía y agua. Verificar la presión del agua, actualizar el cableado eléctrico y asegurarse de que el sistema de distribución de agua esté correctamente instalado y libre de obstrucciones son acciones que pueden evitar averías y garantizar el confort de los inquilinos. También se recomienda la instalación de válvulas modernas que regulen el flujo de agua y ayuden a mantener un consumo eficiente.
La Elección de Materiales de Calidad
Uno de los aspectos más importantes de cualquier proyecto de remodelación es la elección de materiales de calidad. La utilización de materiales certificados no solo asegura un periodo de vida útil más largo, sino que también protege la estructura de la vivienda, evitando daños en los sistemas de agua, desagüe y la propia estructura del inmueble. En este sentido, Cotera destaca que las tuberías que cumplen con las normativas nacionales e internacionales son una inversión que vale la pena. No solo garantizan la seguridad y el rendimiento de los sistemas, sino que también previenen problemas a futuro que podrían afectar tanto a los propietarios como a los inquilinos.
Pavco Wavin, como líder en la fabricación de sistemas de tuberías, ofrece productos certificados y de alto desempeño, contribuyendo a construir viviendas más seguras, duraderas y sostenibles. La compañía reafirma su compromiso con la calidad y la sostenibilidad, trabajando con materiales que respetan las normativas internacionales y que son capaces de resistir las duras condiciones que enfrentan las viviendas en las zonas costeras.
Remodelar para Asegurar el Futuro
Con la temporada de verano y la demanda de casas de playa en auge, los propietarios de estos inmuebles tienen la oportunidad de maximizar su inversión mediante remodelaciones estratégicas. Aunque los cambios estéticos son importantes, la clave para garantizar una rentabilidad duradera y la satisfacción de los inquilinos radica en invertir en la infraestructura interna, especialmente en los sistemas de tuberías y cableado eléctrico.
Las recomendaciones de expertos como Antonio Cotera ofrecen una guía clara para realizar remodelaciones eficaces que no solo aumenten el valor de la propiedad, sino que también aseguren la seguridad y el confort de sus ocupantes. La protección contra la radiación solar, la elección de materiales resistentes y la modernización de los servicios básicos son acciones que asegurarán que las casas de playa en Perú sean funcionales y atractivas a largo plazo.
Con una correcta inversión en remodelaciones, los propietarios no solo pueden maximizar el valor de sus propiedades, sino también ofrecer a sus inquilinos una experiencia segura, cómoda y placentera. Esto no solo garantizará un retorno rentable, sino también una mayor demanda y un crecimiento sostenido en el sector de alquiler de casas de playa.