Si vives en Lima y has decidido comprar un inmueble, debes informarte y asesorarte al respecto. Para ello, es importante indagar meticulosamente en cada distrito de la ciudad. De esta manera, puedes encontrar una vivienda cuyas características se adapten a tus intereses o necesidades.
La decisión de comprar una propiedad no solo se basa en las características de la misma o aspectos como seguridad, transporte o establecimientos cercanos. También debes percatarte del precio del lugar. Es relevante tomar todo esto en cuenta para garantizar que podrás pagar la calidad de vida correspondiente.
¿Cuánto pagar por una vivienda en Lima?
A escala nacional, el mercado de los bienes raíces crece continuamente. De acuerdo a la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), las viviendas de la capital tienen un rango de precios bastante amplio. Los costos varían desde S/125,000.00 hasta S/950,000.00. Por supuesto, todo depende tanto del tamaño de cada propiedad, como del distrito donde se encuentre.
Lima Norte
Esta zona se compone de cuatro distritos: Carabayllo, Comas, Puente Piedra y San Martín de Porres. Juntos, conforman una de las áreas inmobiliarias más económicas de Lima.
Para comprar una vivienda, Comas maneja un precio promedio de S/125,685.00. Por su parte, los precios de Carabayllo se promedian en S/155,247.00, mientras que en Puente Piedra el precio se balancea en S/165,627.00. San Martín de Porres es el distrito más costoso de esta área, con un precio promedio de S/213,264.00 para adquirir una vivienda.
Lima Este
Constituido por los distritos de Ate y Chaclacayo. También es un área inmobiliaria de bajos costos dentro de la capital. La zona de precios más bajos es Chaclacayo, con un monto promedio de S/174,408.00. El distrito de Ate tiene precios relativamente más elevados, llegando a manejar precios que rodeaban los S/217,394.00.
Lima Sur
Compuesto únicamente por el distrito de Chorrillos. En esta área, puedes comprar una vivienda por alrededor de S/278,733.00. En promedio, Lima Sur es la tercera zona inmobiliaria más económica del orbe.
Lima Centro
Tres distritos hacen parte de esta zona: Breña, Cercado de Lima y La Victoria. Breña es el distrito menos costoso de esta área, al manejar un promedio de precios de S/278,638.00. Por otra parte, puedes encontrar viviendas en Cercado de Lima por aproximadamente S/296,993.00. La Victoria es el distrito que demanda mayores costos, con un precio de inmuebles que rodea los S/335,745.00.
Lima Moderna
Una de las zonas preferidas por los jóvenes que buscan independizarse o su primer techo propio. Se compone de los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo.
Los costos más bajos se manejan en San Miguel, distrito que maneja un promedio de S/374,962.00. Comprar una vivienda en Surquillo demanda un poco más de dinero, ya que se necesita alrededor de S/376,172.00. Pueblo Libre, por su parte, tiene viviendas con costos que rodean los S/385,617.00.
Para vivir en Magdalena del Mar, debes contar con un presupuesto superior a S/429,994.00. El distrito de Jesús María tiene un costo de viviendas que promedia los S/434,566.00, mientras que en Lince son más elevados. Las viviendas de esta zona tienen precios que rodean los S/468,543.00.
Lima Top
Constituida por los estratos socioeconómicos más altos de la capital. El distrito más económico para comprar una vivienda es Barranco, cuyo costo promedio es de S/469,680.00. Si deseas una vivienda en Surco, necesitarás más de S/620,374.00. Por otro lado, San Borja cuenta con precios más altos, llegando a promediar S/847,331.00.
El distrito de Miraflores tiene precios que rodean los S/918,164.00. San Isidro es el distrito más costoso de Lima en materia inmobiliaria. Comprar una vivienda en este lugar amerita un presupuesto de alrededor de S/942,864.00.